Biển Phước Hải được xem là một trong những bãi biển đẹp nhất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Cũng vì thế mà các nhà đầu tư đổ xô xây dựng các khu resort cao cấp nhằm kinh doanh. Chưa dừng ở đó, hiện cư dân ở đây còn xôn xao thông tin các dự án biệt thự biển đang được ngầm bán cho các đại gia, thậm chí là ra sổ chủ quyền. Việc này khiến họ hoang mang vì vùng biển quê hương có nguy cơ bị “xẻ thịt”.
Chỉ còn lại 2 bãi tắm công cộng
Dọc tuyến đường ven biển Phước Hải là cảnh xây dựng rầm rộ ở cả hai bên đường, phía biển – một khu căn hộ cao tầng đã hình hài. Về phía núi, việc thi công cũng đang diễn ra khẩn trương. Hàng loạt biển quảng cáo rao bán căn hộ condotel của một dự án với cam kết lợi nhuận “khủng” bao gồm nội thất chuẩn 5 sao được trải khắp con đường ven biển.
“Ở đây bọn em bán căn hộ cho khách hàng, khi khách hàng mua căn hộ sẽ cho chủ đầu tư thuê lại với lợi nhuận cam kết là 8% cho hai năm đầu và 9% cho 8 năm tiếp theo và cam kết trong vòng 10 năm thì khách hàng sẽ lấy lại được vốn, giá mỗi căn là hàng tỉ đồng...”, một nhân viên của dự án nhiệt tình tư vấn.
Thị trấn cũng đang mọc lên rất nhiều khách sạn, resort cao cấp khác. Đất dọc bờ biển để phục vụ cho các hoạt động đánh bắt hải sản giờ đang dần bị “bóp” lại, bãi biển công cộng cũng chỉ còn có 2 điểm. “Bây giờ bãi biển đã kín mít các dự án rồi, bây giờ chúng tôi chỉ còn lại 2 bãi tắm công cộng để cho người dân Phước Hải có đường xuống biển”, ông Võ Thanh Phượng, Phó Chủ tịch UBND thị trấn Phước Hải, H.Đất Đỏ bức xúc.
Dự án biệt thự biển triệu USD, ra sổ chủ quyền?
Nhóm phóng viên (PV) có mặt tại một dự án biệt thự biển với hàng trăm căn đã được xây dựng (giá bán lên tới hàng chục tỉ đồng). Phía ngoài cổng dự án chỉ treo biển khá khiêm tốn: “Biệt thự sát biển 5 sao - Đầu tư và tận hưởng” kèm theo số điện thoại liên hệ: 0901.00xxxx.
Khi PV đặt vấn đề muốn mua chứ không thuê lại, một nhân viên tên Nam cho biết: “Bên em cấp sổ hồng, sổ đỏ lâu dài cho anh riêng từng căn chứ không phải góp vốn, về pháp lý trước đây là đất thương mại dịch vụ nhưng bọn em đã làm hết mọi cái để lên lâu dài rồi, cái quan trọng nhất để xin lên lâu dài là việc có tách thửa được không và có đóng đủ thuế cho Nhà nước hay không.
Việc tách thửa bên em đã tách hết các thửa riêng cho từng căn, thuế đã đóng cho Nhà nước cũng xong xuôi hết rồi, bên em có nguyên một cuốn hồ sơ pháp lý rất dày trên văn phòng chủ đầu tư, anh yên tâm về hồ sơ pháp lý, rất là đầy đủ, bên em cam kết sẽ ra sổ lâu dài cho khách hàng, nhưng cuối năm nay mới ra sổ được”.
Vấn đề được đặt ra là dự án bất động sản du lịch chỉ thuê của Nhà nước có 50 năm, nhưng nhân viên này lại tuyên bố hùng hồn như vậy. Có phải chỉ là một cách để khách hàng mua sản phẩm bất động sản?
Cơ quan chức năng “né tránh”?
Khi vào bên trong dự án, PV đặt thẳng vấn đề đang có nhu cầu mua biệt thự thì được D – nhân viên ở đây chở đi bằng xe điện. Bên trong là hàng trăm căn biệt thự cao cấp được xây dựng rất hiện đại và sang trọng, các căn biệt thự sát biển đang được các nhân viên tích cực sửa sang để đón các “đại gia” cùng rất nhiều dịch vụ, tiệc ích đẳng cấp như hồ bơi, spa… đã sẵn sàng.
D chia sẻ rằng hàng trăm căn biệt thự đã được bán gần hết. “Có hai hình thức, nếu anh muốn cho thuê thì chủ đầu tư sẽ mướn lại và sẽ “ăn chia theo tỉ lệ. Còn xác định mua ở mà không cho mướn lại để vận hành thì anh tự thiết kế theo ý muốn. Nếu mua luôn, hiện tại các “sếp” trên đang xin nâng cấp lên từ 50 năm lên 70 năm. Các căn đợt đầu sẽ xin được sổ hồng sớm, đợt sau thì phải đợi để sang tên (!?) Căn biệt thự biển này hơn 1 triệu USD vì khá xa trung tâm, những căn biển gần trung tâm hơn thì giá còn đắt hơn nhiều”.
PV đem thắc mắc này trao đổi với các cơ quan chức năng nhưng chỉ nhận được sự trả lời chung chung, né tránh. Ông Nguyễn Hữu Tâm, Giám đốc BQL Dự án Khu du lịch H.Đất Đỏ trả lời: Chúng tôi không nắm được, chúng tôi chỉ nắm chung có bao nhiêu dự án, việc các dự án bán biệt thự, bán căn hộ, chúng tôi cũng không nắm…
Ông Lê Ngọc Linh, GĐ Sở TNMT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng cho biết, đất du lịch ở khu vực trên chỉ cho thuê 50 năm, nhưng ông đề nghị chúng tôi làm văn bản rồi gửi Chánh Văn phòng sẽ… xếp lịch để Văn phòng Đăng ký đất đai trả lời...
MuaBanNhaDat theo TBKD