Thực trạng thủ tục nhà đất TP.HCM
Vừa qua, Ban Đô thị HĐND TP.HCM đã có phiên họp giải trình về vấn đề bức xúc của người dân thời gian qua, trước tình hình có quá nhiều bất cập trong quá trình làm thủ tục xây dựng, chuyển nhượng nhà đất.
Theo ông Trương Trung Kiên, Trưởng ban Đô thị HĐND TP.HCM cho biết, tính tới thời điểm hiện tại trên địa bàn TP.HCM diện tích đất quy hoạch phân thành hai chức năng: đất hỗn hợp (khu dân cư cũ) và đất dân cư xây dựng mới (khu dân cư mới) khá phổ biến(chỉ riêng có Q.10 không có 2 loạt đất này), với tổng diện tích đã lập đồ án quy hoạch phân khu toàn thành phố lên đến hơn 82.000 ha, với hàng trăm ngàn hộ dân ảnh hưởng. Trước thực trạng vướng mắc trong thủ tục nhà đất TP.HCM, nếu không giải quyết sẽ gây bức xúc cho một số lượng lớn người dân trong địa bàn thành phố.
Trên thực tế, thủ tục nhà đất TP.HCM đã được quy định rõ ràng theo Quy định 60 về thủ tục đất đai (tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất…), và Quyết định 26 về cấp phép xây dựng do UBND TP.HCM ban hành. Tuy nhiên, chính sự khác nhau trong cách triển khai các quy định đã khiến cho người dân xin cấp các thủ tục nhà đất TP.HCM “rối tung rối mù”. Điều này khiến cho người dân vô cùng khổ sở, chịu nhiều thiệt thòi quyền lợi mà đáng ra mình hoàn toàn hợp pháp thụ hưởng trên nhà đất mà mình được trao quyền sở hữu, thậm chí “có nhà có đất hợp pháp mà cũng như không vì nhiều quyền lợi bị đứng bánh hết”.
Nhiều trường hợp “dở khóc dở cười” khi mà có nơi không cho tách thửa nhưng không cấp phép xây dựng; lại có chỗ cho tách nhưng chỉ cấp phép tạm thời (có thời hạn); hoặc cho chuyển mục đích sử dụng, nhưng không cho chuyển mục đích; cho cấp phép xây dựng chính thức… Trước “thiên la địa võng” thủ tục nhà đất như thế, người dân chỉ có nước kêu trời.
Người dân lẫn chính quyền đều bị rối loạn vì thủ tục nhà đất TP.HCM
Trước những ý kiến của người dân, HĐND TP.HCM nhận định những quy định của UBND TP.HCM gần như bất khả thi thực hiện. Cụ thể như quy định không xác định thời điểm lúc nào là “rà soát quy hoạch”, “phê duyệt quy hoạch”. Chưa tính đến việc níu kéo nhiều sở ngành, thêm nhiều quy trình thủ tục vào việc quản lý tách thửa, cấp phép xây dựng… gây phát sinh thêm nhiều thủ tục hành chính, kéo dài thời gian thụ lý hồ sơ tại các khâu.
Những bất cập, vướng mắc, quy định chồng chéo trong thủ tục nhà đất ở TP.HCM khiến làn sóng dư luận không thể ngồi yên, ngay cả các cơ quan chức năng cũng phải vào cuộc. Nhiều người dân đi làm thủ tục mất mấy năm đằng đẵng, có khi “đi tới đi lui nhiều lần vẫn không có kết quả”.
Tại phiên giải trình, đại biểu Hồng Xuân phát biểu: “Một tấc đất một tấc vàng, vấn đề đất đai đô thị rất là nóng, phải mạnh dạn nhận thức ra những vấn đề khó khăn, vướng mắt để xử lý”.
Thấu hiểu nỗi khổ sở của người dân vì thủ tục nhà đất TP.HCM "mỗi nơi một kiểu", đại biểu Trần Quang Thắng đề nghị “phải xóa đi tư duy nhiệm kỳ, lãnh đạo đương nhiệm phải giải quyết dứt điểm, phải xem đó là một thách thức và cố giải quyết cho bằng được, không nên để người dân khổ thêm nữa”.
Trong khi đó, Phó trưởng Ban Đô thị HĐND TP.HCM Nguyễn Minh Nhựt thẳng thắn đề nghị phải sớm giải quyết dứt điểm các quy định chồng chéo hiện nay, vì “nhiều khu dân cư đang bị rối loạn chức năng, người dân bức xúc, chính quyền địa phương bối rối”.
Giải trình trước vấn đề “nóng” trên, ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở quy hoạch Kiến trúc TP.HCM không thừa nhận trách nhiệm về mặt quản lý quản lý nhà nước, khi để bức xúc kéo dài. “Chúng tôi ghi nhận và cố gắng giải quyết trong thời gian sớm nhất”, ông Nhã nói.
MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh