Thị trường căn hộ 2018 tại TP.HCM
Chỉ tính trong 6 tháng đầu năm 2018, thị trường căn hộ TP.HCM tung 15.207 căn hộ chào bán, có giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ năm 2017. Riêng quý 2/2018, thị trường TP.HCM có 7.055 căn hộ được chào bán, giảm đến 15% so với quý trước.
Mức giá bán bình quân trên thị trường sơ cấp đạt 35 triệu đồng/m2, tăng so với quý trước và cùng kỳ năm 2017. Quý vừa qua có một số dự án có giá bán khá cao được chào bán, chính điều này làm tác động tăng mặt bằng giá chung.
Phân khúc căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 40% nguồn cung căn hộ được chào bán trong quý thuộc phân khúc này. Theo sau là phân khúc cao cấp 35% và bình dân là 25%. So với quý trước, phân khúc cao cấp đã tăng đáng kể khi các con số cho phân khúc trung cấp, cao cấp và bình dân lần lượt là 63%, 19% và 18%.
Nguồn cung của thị trường căn hộ 2018 trong 6 tháng cuối năm được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng, ở thời điểm hiện tại một số chủ đầu tư đã chuẩn bị công tác đưa dự án ra để thăm dò phản ứng của thị trường và sẽ chào bán khi tiến hành xong các thủ tục pháp lý.
Thị trường biệt thự, nhà phố TP.HCM
Trong quý 2/2018 thị trường biệt thự nhà phố TP.HCM đón nhận nguồn cung từ các dự án Sol Villas, Lavila Đông Sài Gòn, Dragon Village, EverGreen, Thang Long Home - Hưng Phú với 911 căn được chào bán. Nguồn cung biệt thự, nhà phố trong quý tăng 20% so với quý trước và cùng kỳ năm 2017.
Tuy nguồn cung không dồi dào nhưng phân khúc biệt thự, nhà phố tiếp tục là kênh đầu tư được ưa thích. Cũng chính sự khan hiếm về cung đã thúc đẩy giao dịch tại các dự án đạt mức tốt.
Thị trường căn hộ 2018 tại Hà Nội
Tính đến quý 2/2018, thị trường căn hộ Hà Nội có đến 6.545 căn được chào bán từ 21 dự án, trong đó có cả các dự án mới và dự án chào bán các đợt tiếp theo. Nguồn cung thị trường căn hộ 2018 trong quý giảm 2,4% so với quý trước và 19% so với cùng kỳ năm 2017.
Nguồn cung thị trường căn hộ 2018 của Hà Nội trong quý vừa qua, chủ yếu tập trung ở phía Tây thành phố với các quận như Thanh Xuân, Mỹ Đình, Hà Đông, chiếm 38% tổng nguồn cung. Một số khu vực như Bắc Từ Liêm, Long Biên, Tây Hồ cũng là nơi có nguồn cung căn hộ lớn trong quý.
Nếu đúng theo kế hoạch công bố của các chủ đầu tư, từ nay đến quý đầu năm 2020, thị trường căn hộ 2018 tại Hà Nội sẽ có 28.855 căn hoàn thành và đi vào hoạt động. Tuy nhiên, một số dự án có nhiều khả năng sẽ không thể hoàn thành đúng thời gian dự kiến.
MuaBanNhaDat theo TBKD