Quy định về tổ chức Hội nghị nhà chung cư
UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 2744/UBND-ĐT về việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố.
Theo đó, các chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư cần thực hiện trách nhiệm đã được pháp luật quy định trong Công văn số 2744/UBND-ĐT về việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập Ban quản trị; thực hiện các yêu cầu của UBND quận, huyện. Các nội dung trên phải hoàn thành trong quý III/2018.
Công văn của UBND Thành phố Hà Nội nêu rõ các chung cư thương mại chưa thành lập Ban quản trị, cần phải khẩn trương thành lập Ban quản trị chung cư. Bên cạnh đó các quận, huyện cũng phải kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư và các bên có liên quan. Trong trường hợp chủ đầu tư chậm triển khai, không thực hiện, cần phải xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật. Đồng thời, xây dựng và tổ chức thực hiện kế hoạch, phương án xử lý theo quy định đối với các chung cư chưa đủ điều kiện để tổ chức Hội nghị nhà chung cư (chưa đủ hộ dân, số người tham dự không đạt tỷ lệ,...).
Bên cạnh đó, Sở xây dựng đưa ra danh sách các chung cư thương mại đến nay chưa thành lập Ban quản trị đến UBND các quận, huyện có liên quan. Đối với các trường hợp chưa đủ điều kiện để tổ chức Hội nghị nhà chung cư, các trường hợp không có kinh phí bảo trì, Sở sẽ kịp thời kiểm tra, hướng dẫn, đôn đốc các đơn vị triển khai biện pháp xử lý theo quy định của pháp của pháp luật.
Đối với trường hợp những tòa nhà đủ điều kiện thành lập Ban quản trị nhưng chủ đầu tư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị thì Sở sẽ phối hợp với các UBND các quận, huyện tổng hợp, xử lý theo quy định. Đồng thời, lập danh sách theo dõi để báo cáo UBND Thành phố xem xét năng lực nhà đầu tư khi giải quyết đề xuất đầu tư các dự án khác trên địa bàn Thành phố.
Hội nghị nhà chung cư ở một quận của Hà Nội
Trách nhiệm của chủ đầu tư và quận huyện liên quan
Các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư có trách nhiệm thực hiện việc lập, quản lý, bàn giao hồ sơ nhà chung cư, bàn giao kinh phí bảo trì, công tác quản lý vận hành, xác định và bàn giao diện tích sở hữu chung theo quy định cho Ban quản trị đã được thành lập. Trường hợp chủ đầu tư chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ các hồ sơ trên, Sở Xây dựng, UBND các quận, huyện căn cứ thẩm quyền và quy định của pháp luật để xử lý hành vi vi phạm, đồng thời lập danh sách theo dõi để báo cáo UBND Thành phố xem xét năng lực nhà đầu tư khi giải quyết đề xuất đầu tư các dự án khác trên địa bàn Thành phố.
UBND các quận, huyện có liên quan có trách nhiệm tổ chức rà soát, chỉ đạo việc thành lập, quản lý Ban quản trị theo quy định của Công văn. UBND cũng cần phối hợp với Sở xây dựng tổ chức kiểm tra việc chấp hành quy định tổ chức Hội nghị chung cư và Ban quản trị; xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật đối với các trường hợp vi phạm, không tổ chức Hội nghị chung cư.
MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh