Trong số các phân khúc trên thị trường, ông Châu cho rằng, phân khúc nhà ở bình dân có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng nổi bật, cùng với phân khúc nhà ở trung cấp, tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường BĐS cuối năm. Song song đó, phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ phát triển theo hướng tạo ra giá trị độc đáo, đẳng cấp khác biệt, tích hợp thêm nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp.
Thêm vào đó, xu hướng quy hoạch xây dựng khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, an ninh, an toàn trước hết là hệ thống phòng cháy chữa cháy sẽ rất được coi trọng.
Về phân khúc đất nền khá nhiều biến động vừa qua, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng chia sẻ thêm, giá cả của phân khúc đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ được trả về giá trị thực. Đồng thời, các khu vực bị phân lô trái phép này sẽ được kiểm tra, rà soát theo quy định của pháp luật.
Nhận định về hoạt động bán hàng cuối năm, ông Châu khẳng định, hoạt động bung hàng cuối năm sẽ diễn ra sôi động hơn, các dự án cũng sẽ đẩy mạnh nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu ưu đãi cho khách hàng. Thực tế, từ đầu tháng 9 năm nay, thị trường BĐS TP.HCM đã thể hiện nhiều biến chuyển rõ rệt, số lượng dự án triển khai mở bán tăng lên đáng kể. Đặc biệt tại phân khúc nhà liền đất, sau một thời gian lặng im, đã có một số dự án bắt đầu tung hàng mở bán.
Gần đây nhất, Đông Hưng Group đã tổ chức lễ mở bán dự án Smart City (quận Thủ Đức). Đây là dự án đất nền ven sông, nằm trên khu dân cư đô thị có quy mô hơn 300.000 cư dân. Hay như CityLand cũng vừa công bố chính thức mở bán ra thị trường khu đô thị CityLand Park Hills tại quận Gò Vấp... Cũng trong tháng 9 vừa qua, khu dân cư An Sương cũng đã ra mắt thị trường bằng 100 sản phẩm đất nền sổ đỏ trong dự án.
Ở phân khúc căn hộ, thị trường BĐS thành phố cũng chứng kiến sự cạnh tranh mạnh mẽ từ vô số dự án bung hàng thời điểm cuối năm. Cụ thể, TTC Land mới đây vừa ra mắt thị trường dự án căn hộ Jamona Sky Villas (quận 7). Ngày 7/9/2018, chủ đầu tư và nhà phát triển dự án Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ The Grand Manhattan đã làm lễ ký kết phân phối các sản phẩm của dự án. Được biết, dự án này sẽ mang đến khoảng 1.000 căn hộ cho thị trường BĐS thành phố.
Còn theo thông tin từ Công ty CP Đầu tư Nam Long chia sẻ, trong tháng 9 vừa qua, doanh nghiệp này đã mở bán chính thức toàn bộ số căn hộ còn lại của một dự án quận Thủ Đức. Ngoài ra, đại diện Nam Long cho biết thêm, trong thời gian này công ty sẽ giới thiệu đến thị trường BĐS những sản phẩm đầu tiên từ dự án Akari City với số lượng hơn 4.600 căn hộ.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, mặc dù thị trường BĐS thành phố về cuối năm đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc, nhưng thị trường vẫn thuộc về những người mua ở thực. Thị trường cũng không còn dành cho những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn 3 - 6 tháng nữa, mà thay vào đó là các nhà đầu tư dài hạn, ít dùng đòn bẩy tài chính.
"Sản phẩm trên thị trường hiện nay chủ yếu dành người có nhu cầu thực, trường vốn. Chất lượng căn hộ tốt hơn và đa dạng hơn nên khách hàng dễ lựa chọn theo sở thích về địa lý gần nơi làm việc. Đất nền không còn tăng mạnh nên dễ lựa chọn một bất động sản giá tốt để đầu tư lâu dài", giám đốc một doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM đánh giá.
MuaBanNhaDat theo TBKD